ВНЖ · Икамет

ВНЖ в Турции в 2026 году: что работает на самом деле

Если вы читали, что можно приехать, снять квартиру и оформить туристический икамет, — эта информация устарела. Правила ужесточались несколько лет подряд, и сегодня большинство таких заявлений получает отказ. Ниже — честная картина: какие основания работают, сколько это стоит и где чаще всего теряют деньги.

Главное изменение последних лет Туристический икамет почти перестали одобрять, а часть кварталов в популярных городах закрыта для регистрации иностранцев. Заявления «как раньше» заканчиваются отказом и потерянными месяцами. Работающих путей осталось немного — зато они предсказуемы.

Стамбул с высоты птичьего полёта в сумерках

Основной путь

ВНЖ через покупку недвижимости

Самое надёжное основание на сегодня. Требования жёсткие, но понятные — и при правильной подготовке результат предсказуем. Сделку ведёт лицензированное агентство-партнёр, проверки и документы — наш консультант: две разные роли, и это защищает вас.

Стоимость объекта — от 200 000 $ по оценочной экспертизе. Порог единый, и это должен быть один тапу: дробить сумму на несколько квартир нельзя
Оплата — прозрачным переводом через турецкий банк с официальной квитанцией. Наличные и серые схемы ведут к отказу
Район имеет значение: часть кварталов закрыта для регистрации иностранцев. Мы проверяем конкретный адрес по актуальной базе миграционной службы до внесения задатка
ВНЖ получает вся семья: супруг и дети

Обсудить в WhatsApp Как проходит сделка →

Другие основания

Если 200 000 $ на квартиру — не ваш сценарий

Есть ещё два рабочих пути и несколько ситуационных. Подскажем честно, какой подходит вам, — или скажем прямо, если не подходит ни один.

Через собственную компанию

Иностранец может открыть Ltd в Турции без ВНЖ. Компания даёт основание для рабочего разрешения, которое одновременно является видом на жительство. Путь для тех, кто планирует работать или вести дело, а не просто зимовать.

Что мы делаем: регистрация компании под ключ с партнёром на месте, бухгалтер, счёт, затем — рабочее разрешение.

Регистрация компании — от 2 000 €точная смета после разговора; бухгалтерия оплачивается ежемесячно

Учёба, семья, лечение

Студенческий икамет — при зачислении в турецкий вуз. Семейный — если супруг гражданин Турции или резидент. Отдельные основания есть для длительного лечения. Это ситуационные пути: они либо есть у вас, либо нет.

Если один из них ваш — поможем с документами и записью. Продавать вам «схему» не будем.

Сопровождение — от 300 €зависит от основания

Про «купить студию за 60 тысяч и получить ВНЖ». Этот путь фактически закрыт: недорогое жильё больше не даёт надёжного основания, а заявления по нему массово отклоняются. Если вам где-то обещают обратное — попросите показать одобренные кейсы за последние полгода. Мы предпочитаем сказать это здесь, чем после вашей покупки.

Как мы работаем

Пять шагов до карточки икамета

Разговор и честная оценка

Слушаем вашу ситуацию и говорим прямо, какое основание реально в вашем случае. Если никакое — тоже говорим прямо.

Проверка до денег

Для пути через недвижимость: проверяем район по базе миграционной службы и юридическую чистоту объекта до задатка. Это самый важный шаг — здесь теряют деньги.

Документы

Налоговый номер, страховка, переводы и нотариус, аренда или тапу — собираем полный пакет и проверяем каждый лист.

Подача и рандеву

Записываем на приём, готовим вас к вопросам, сопровождаем с переводом.

Карточка и продление

Получаете икамет. За 60 дней до окончания напомним и продлим — заявка позже срока не принимается, и об этом многие узнают слишком поздно.

Вопросы

Что спрашивают чаще всего

Что такое закрытые районы?

Кварталы, где доля иностранных жителей превысила установленный порог, — в них новых иностранцев не регистрируют, а без регистрации адреса нет ВНЖ. Список пересматривается, поэтому мы не «знаем список наизусть», а проверяем конкретный адрес по актуальной базе перед каждой сделкой. Квартира за 200 000 $ в закрытом квартале — это квартира без ВНЖ.

Сколько времени занимает оформление?

По недвижимости: сделка плюс подача — обычно один-три месяца в зависимости от объекта и записи на рандеву. Через компанию — от полутора месяцев на регистрацию и рабочее разрешение. Точные сроки называем после разговора, потому что они зависят от города и сезона.

Могут ли отказать, если всё сделано правильно?

Решение принимает миграционная служба, и гарантировать его не может никто — кто обещает «стопроцентный результат», тот врёт. Что мы гарантируем: правильное основание, проверенный район, полный пакет документов и подачу в срок. Это переводит вопрос из лотереи в предсказуемую процедуру.

Даёт ли ВНЖ право на работу?

Нет, икамет — это право проживания. Работать по найму можно с рабочим разрешением, которое оформляет работодатель, либо через собственную компанию. Если цель — работать, начинать надо сразу с правильного пути, и мы поможем его выбрать.

Считается ли туристический ВНЖ для гражданства?

Для перехода к долгосрочным статусам учитываются не все виды и не все периоды проживания. Если ваша цель — гражданство через натурализацию, стратегию надо строить с самого начала, а не после пяти лет «не тех» икаметов. Расскажем на консультации.

Опишите вашу ситуацию

Бюджет, цели, состав семьи — и мы честно скажем, какое основание ваше, сколько это стоит и с чего начать. Консультация бесплатная.

Написать в WhatsApp